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di vendita antecedente al nuovo acquisto purchè non ecceda il carico impositivo sul nuovo acquisto. Difatti, colui che riacquista, dopo aver venduto, beneficiando del regime agevolato, e come iniziare a investire sulle criptovalute a posteriori si trasferisce in un altro Comune, agisce nel pieno rispetto della norma qualora: a) sussistano i requisiti imposti dalla legge per usufruire delle agevolazioni prima casa; b) lacquisto della nuova casa. LAgenzia delle Entrate non ha mai stabilito con precisione per quanto tempo debba essere mantenuta la residenza dopo il riacquisto. I requisiti richiamati devono ricorrere, inoltre, ai fini dellapplicazione della disciplina di cui al comma 1 dellart.7 della legge 448/1998 (Disposizioni in materia di imposta di registro e altre disposizioni fiscali), il quale prevede la concessione di un credito dimposta (pari alla minor somma tra. Il terreno della nuova norma, a ben vedere, è ancora pi infido e sdrucciolevole di prima. Tuttavia la nozione di abitazione principale (codice Utilizzo 1, rigo RB1 del modello unico PF) rileva ancora rispetto alle agevolazioni prima casa, perché nellipotesi in discussione - vendita infraquinquennale dal primo acquisto agevolato e riacquisto infrannuale (anche a titolo gratuito, cioè per successione o donazione.



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LItalia resta, ovviamente, sotto la lente del mercato.
Dopo il Def, la reazione del mercato è stata scomposta, seppur pi contenuta nelle prime battute della settimana.
Molto semplicemente, presenta tutto sommato, una panoramica precisa.

Le Entrate un anno fa hanno poi chiarito che il credito dimposta spetta anche prima della cessione dellimmobile preposseduto: il comma 55 dellart.1 della legge di Stabilità 2016 ha cambiato gli scenari, ha modificato la Nota II-bis, aggiungendo il comma 4-bis, ai sensi del quale. Le agevolazioni per lacquisto della prima casa destinata ad abitazione principale e successivo affitto;. Risposte 59,982 Visite 46, risposte 12,503 Visite 1,072, risposte 193,658 Visite 1,954, risposte 240,682 Visite 836, risposte 139,030 Visite 907, risposte 135,492 Visite 12, risposte 559 Visite 1,499. Profili problematici potrebbero, invece, scaturire dalla locazione integrale dellappartamento: la concessione in locazione totale dellimmobile costituisce circostanza incompatibile con la dimora abituale del locatore, con inevitabili ripercussioni anche ai fini dei tributi locali (limmobile non sarebbe pi abitazione principale esente da IMU e tasi). Qualora per questa casa venga venduta entro 5 anni, e ne venga riacquistata un'altra (sempre con agevolazioni) entro un anno ) - anche per il secondo acquisto alle agevolazioni prima casa. La coabitazione con linquilino, non sussistendo uno dei vincoli ex art.4 del DPR 22/1989 (coniugio, parentela, affinità, adozione, tutela o vincoli affettivi determina la costituzione di due famiglie anagrafiche coabitanti, ma distinte. La legge non prevede un termine vincolante entro il quale la destinazione ad abitazione principale debba essere realizzata, ma la risposta a questa domanda è legata al termine dellaccertamento dei requisiti prima casa, e il termine per laccertamento, da parte del Fisco, di una maggiore. Non è dunque sufficiente acquistare un immobile destinato ad abitazione, ma è indispensabile che chi lo acquista, lo utilizzi poi effettivamente (non basta una mera intenzione) quale proprio alloggio principale, condizione, quindi, diversa e pi restrittiva (destinazione della casa ad abitazione principale) rispetto a quella. Come osservato da chi mi ha preceduto, il nostro sistema fiscale - in presenza di una pluralità di requisiti di carattere sia oggettivo che soggettivo (immobile classificato non di lusso, ubicato nel Comune ove lacquirente ha già oppure stabilirà, entro 18 mesi dallacquisto, la propria.


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